9月末のJREIT資産総額、過去最大の15兆2,627億円に／東急不動産調査

東急不動産（株）は16日、「TOREIT四半期報告」（2016年10月）を発表した。JREIT上場全投資法人の開示情報をデータベース化し、四半期ごとに調査・分析しているもの。

　16年9月末時点のJREIT資産規模は、物件数3,429件（前期比121件増）。資産総額は、取得金額ベースで15兆2,627億円（同4,950億円増）、鑑定評価ベースで16兆4,767億円（同7,387億円増）と、いずれも過去最大となった。

　期中の取得物件数は132件（同67件増）、取得金額は5,263億円（同1,838億円増）。売却物件数は11件（同14件減）、売却金額は442億円（同260億円減）。取得時鑑定キャップレートは、平均5.1％（同0.4ポイント上昇）だった。

　なお、運用時NOI利回りは平均5.0％（同変化なし）と、過去最低水準を維持した。

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