S-GATEの第2弾物件、「赤坂山王」竣工／サンケイビル、オリックス

（株）サンケイビルとオリックス（株）が共同開発していたオフィスビル「S-GATE赤坂山王」（東京都港区）が11月30日に竣工。12月20日の竣工式の前に報道陣に内部が公開された。

　東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩3分、銀座線・南北線「溜池山王」徒歩4分、丸ノ内線・銀座線「赤坂見附」駅徒歩6分と交通アクセスが良好で、外堀通りを挟んだ日枝神社の向かいに位置。窓からは日枝神社の緑も楽しめる。

　敷地面期1,521.05平方メートル、鉄骨造地上10階地下1階建て、延床面積1万2,102.77平方メートル。
　2～9階は、基準階貸室面積992.96平方メートルの無柱空間を実現。間口約40m、奥行き約22mと広い空間設計により、余裕のあるスペース確保や効率的なレイアウトができる。
　またフロアごとにテーブルセット、テレビなどを設けたリフレッシュコーナーを用意した。

　制震装置の導入により、新耐震基準の1.5倍相当の耐震性能を確保。非常用発電機の採用などBCPにも配慮している。
　室内は省エネ空調システムを導入し、24の運転区画に分け、目的に合わせて運転・温度調整ができるようにした。その他昼光センサー照明・LED照明を導入している。
　また太陽光パネルの搭載、全熱交換器、節水器具の導入などさまざまな工夫により、「CASBEE新築」の最高ランク「S」の評価を取得した。

　10階には、同フロアのテナントだけが利用できるプライベートテラス付きの貸室（330.84平方メートル）も用意。なお、同階には、全テナント共用のガーデンテラスも備えた。
　1階には高級スーパーが入居し、17年3月に店舗オープンの予定。
　
　現在のリーシングの契約状況は約50％ほど。

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