三田小山町西地区市街地再開発事業の概要

本地区は、木造家屋が密集し、道路・公園等の都市基盤が未整備 であったため、地下鉄麻布十番駅の開業を背景に平成１３年７月に 地区計画の決定、平成１７年１月には地区整備計画を追加し、段階 的に街づくりを進めてきました。（三田小山町東地区：平成２１年５ 月竣工／三田小山町地区：平成２２年５月竣工） 本地区は、港区まちづくりマスタープランにおいて、街区の再編、 土地の有効利用により商業・業務・都市型住宅環境の整備を進める こと、快適な歩行者空間を形成すること、古川周辺では都市型水害 対策を推進することが方針として定められています。 今回、三田小山町西地区の約２．６ヘクタールにおける開発計画 の具体化に伴い、土地利用転換を適切に誘導し、土地の合理的かつ 健全な高度利用と都市機能の更新を進め、安全で快適な魅力ある複 合住宅市街地を形成するため地区計画の区域を面積約４．８ヘクタ ールに拡大し、新たに地区施設として公園を設けるとともに、関連 する都市計画が変更されました。 計画地では、土地の合理的かつ健全な高度利用及び都市機能の更 新を図るべく、第一種市街地再開発事業により、公共施設と建築物 の一体的な整備を行います。




２．これまでの主な経緯

平成 3 年 5 月 小山町まちづくり協議会発足 （第１地区、第２地区、第３・５地区)

平成 6 年 7 月 三田小山町第３・５地区市街地再開発準備組合立

平成 13 年 7 月 三田小山町地区の地区計画を都市計画決定

平成 21 年 6 月 準備組合総会にて基本計画案を決議 （都市計画手続き開始に向けた同意取得活動開始）




３．今後のスケジュール

平成 28 年 6 月 都市計画決定

平成 29 年度 市街地再開発組合設立認可

平成 31 年度 権利変換計画認可

平成 32 年度 工事着工

平成 36 年度 工事完成

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